南昌公布住房公积金新政,即日起,在南昌住房公积金管理中心办理了住房公积金贷款且仍未结清的缴存职工,可以用住房公积金账户余额冲抵偿还金额。记者从南昌住房公积金管理中心得知,目前《南昌住房公积金对冲还贷协议》签定法院网点共计13个,产于在东湖区、红谷滩新区、新建区、南昌县、安义县、进贤县等区县。此前,公积金贷款职工如果用公积金账户余额提早偿还,必须再行筹集资金还贷款,然后再行拿着涉及凭证,萃取公积金账户余额。

本次积极开展住房公积金贷款对冲还贷业务后,借款人只需确保公积金账户内余额充裕,可必要划扣其公积金账户内的余额,用作偿还债务公积金贷款。据理解,办理对象仅限于在南昌住房公积金管理中心办理了住房公积金贷款仍未结清的缴存职工,异地贷款职工或外中心缴存职工无法办理。符合条件的缴存职工在偿还债务贷款的过程中,可用于借款人及联合借款人的住房公积金账户余额冲抵偿还金额。

此外,值得注意的是,对冲还贷业务无法委托他人办理,所有借款人及联合借款人必需本人在场办理。提早全部对冲偿还的贷款职工不必须签定对冲协议,只需在办理提早全部对冲偿还业务时具体告诉法院人员。提早部分偿还对冲偿还的贷款职工必须再行签定《南昌住房公积金对冲还贷协议》,然后才能到贷款不受委托银行做到提早部分偿还对冲还贷。

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2月18日，豫园股份发布公告称之为，白鱼发售19亿元公司债券，并于上交所上市。债券将分设两个品种，品种一期限为5年，第3个计息年度末另设发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权；品种二期限为5年，不含权。

据筹措说明书表明，债券联合主承销商/簿记管理人/债券代为管理人为海通证券，联席主承销商为五谷丰登证券、国泰君安证券。债券名称为上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）。起息日为2020年2月20日，发售首日为2020年2月20日。

债券品种一的票面利率询价区间为3.20%-4.50%，品种二的票面利率区间为4.00%-5.30%。本期公司债券筹措资金扣减发售费用后，一并不高于70%的筹措资金用作偿还债务届满债务，剩下部分用作补足流动资金，补足流动资金的比例不多达30%。

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连日来，天津、海南两地火线入局“抢走人大战”，城市之间谓之才引智的话题再次引起社会注目。在这场人才的争夺战中，不少城市都得出了几近“零门槛”的落户政策，门槛一叛再行叛。不过，“抢走”来的人才如何才能被觅，某种程度有一点注目。

天津发售谓之才新政将近1天30万人申请人落户从去年开始，各地因招募人才而引起的“抢走人大战”就风头减。截至目前，全国有数20余地重新加入这场人才争夺战，海南和天津则是近期的“入局者”。5月13日，海南发售“百万人才入海南”人才新政。

根据海南省政府实施的《百万人才入海南行动计划(2018--2025年)》，海南放松人才落户容许。具备全日制大专以上学^历、中级以上专业技术职称、技师以上职业资格或执业资格的人才，可在海南省工作地或实际居住地落户。短短3天之后，天津也旋即重新加入“战局”。

16日，天津月对外发布更有人才的“海河英才”计划，大幅度减少人才落户门槛。根据“海河英才”计划，全日制高校本科毕业生不多达40周岁、硕士研究生不多达45周岁、博士研究生不不受年龄容许，就可以必要在天津落户，不必须其他任何条件。

两地的引才效果某种程度有一点注目。根据海口市公安局公布的数据，自海南发售“百万人才入海南”人才新政以来，5月14至16日3天，海口市公安部门已拒绝接受咨询人才落户政策3345人次，办理人才落户415人。

而天津的情况则更加疯狂。据天津当地媒体报道，5月17日，天津市人力资源和社会保障局在其举行的天津市“海河英才”行动计划人才新政八条新闻发布会上透露，自天津公布“海河英才”行动计划以来，自16日中午12:30晚间17日早上8:30分，早已有30万人登岸“天津公安”APP办理落户申请人。

为何“抢走人”的门槛一叛再行叛？在“抢走人大战”的热潮下，减少人才引入门槛的城市并不在少数，不仅天津、南京、成都等地争相得出几近“零门槛”落户条件，即使是传统正处于人才高地的京沪等地也争相入局。北京市人社局今年3月公布的《北京市引进人才管理办法(全面推行)》甚至被媒体称作“北京10年来最严格的人才政策”。为何多地争相减少门槛招募人才？在浙江大学人口与发展研究所继续执行所长米白显然，多地看起来减少门槛，实则是在“投资未来”。

米红在拒绝接受中新网记者专访时称，多地在引进人才时，都会标上一条“年龄线”，这也意味著，城市在制订人才引入政策时更加注目其所引进人才的发展空间，注目人才活力可以给城市发展带给的益处。米白指出，年轻人的活力、创意创业的热情、甚至未来有可能带给的消费潜力都是城市管理者重视的财富。国务院参事马力对记者分析，现阶段中国于是以处在产业转型的阶段，产业转型靠创意，而创意则是靠人才。“想在短时间内构建产业转型，必需更有人才，这就必须城市转变外部环境，给与优惠条件，以更有人才落地。

”马力称之为。在专家显然，“抢走人大战”某种程度同构着当前中国经济和城市化发展的转型。

“现阶段中国的城市化正在从以土地为中心的城市化，过渡到确实以人才为中心的城市化。城市管理者更为推崇人才在城市发展和城市化进程中所起的起到，这对人才的发展、城市的发展都有益处。

”米白称之为。“抢走人大战”中，哪些优惠更有人？郭同菲来自四川内江，她2011年毕业四川大学，今年将要硕士毕业。她告诉他中新网记者，自己这几年来仍然都想要回到成都。“各地抢走人大战对我而言是一个尤其好的消息，现在毕业后很久不必考虑到怎么落户的问题了。

”郭同菲说道。“抢走人大战”解决问题了部分城市漂族的后顾之忧，使其可以安居乐业。不过，户口迁出，人才并未进得现象也某种程度有一点注目。

来自黑龙江的王洋从毕业后就仍然在北京工作，至今早已一年有余，但北京户口仍然无法掉落。近期，天津人才引入新政更有了他。因为北京户口继续也堕不出，他正在考虑到落户天津。“天津落户的门槛远比很高，也许可以趁政策红利尽早掉落。

”王洋对记者说道，在京津冀协同发展的背景下，即使人在北京，户口在天津，将来在生活上也可能会带给更加多便捷，甚至未来孩子的中考也要比老家更容易不少。“我现在在北京工作很顺心，并想换工作，而且，在北京早已有了自己的朋友圈子，人脉资源，无法说走就走。

”王洋说道。谓之才更容易，拔才无以5月16日，国家发改委新闻发言人孟玮在对此“抢走人大战”时特别强调，各地既要“谓之才引智”，更加要“用人留人”。孟玮认为，对一个城市来讲，既要更有人才落户，更要把这些人才回到当地，实实在在为当地经济发展做到贡献。怎么样把这些人才留下，关键的一点从政府角度来看，还要持续改善营商环境和政府服务，大大优化城市社会的硬环境和软环境，为这些人才干事创业营造富裕活力的体制机制和制度确保。

“人才的引入要和地方经济发展的战略紧密结合。”孟玮认为，地方政府实施的这一系列人才引入的措施，还是要引人注目地区经济社会发展市场需求导向，也就是说，要紧紧围绕着地方的市场需求来制订政策，来做人才的引入与本地区发展战略、产业结构调整和布局实时谋划、实时前进，这样才需要构建人才的发展和经济社会发展的深度融合。在马力显然，“抢走人大战”中，各城市全然依赖福利待遇很难使人才确实留给，“比起于各式各样的福利，人才更加重视一个城市的经济增长点、产业发展环境和氛围。”马力说道。

“抢走人的关键是把人留给，而留人最核心的则在于城市创新能力和创意环境的创建。”马力说道，城市应当更加注目如何能给人才获取构建自我价值的舞台，让人才看见发展机会和空间，让他们获得事业发展和自我提高。

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新京报快讯(记者邓琦)市寄居建委今日(11月21日)通报，11月15日-19日共出动25个执法人员组次，执法人员94人次，抽验工程52项，其中，房建工程32项，轨道工程15项，市政基础设施工程5项。针对抽验找到的部分项目施工现场安全性生产隐患，市住房和城乡建设委执法人员作出行政处罚10起，并责令涉及单位立刻的组织排查，贯彻排查避免安全隐患，敦促各承建单位实施安全性生产主体责任，敦促各区安全性监督机构实施安全监管属地责任。11月19日，市寄居建委对今年以来全市建筑工地再次发生影响较小火情的北京大学医学部综合游泳馆项目、地铁S1线05标的等7个建筑工地展开了通报。

涉及事故责任单位分别是中铁建工集团北京铁兴机械设备加装有限公司、中建二局加装工程有限公司、寄居总(天津)劳务有限公司、四川恒筑劳务有限公司、唐县诚信建筑劳务有限公司、山东藤建建设集团有限公司、南通名安劳务有限公司。同时，市寄居建委已对涉及责任单位依法展开了公安部门，暂停在京投标资格30天，并列于信用管理系统。市寄居建委回应，全市开建工程各承建单位要深刻印象汲取大兴“11·18”火灾事故教训，很快实施市委市政府关于作好安全性生产工作的应急部署，严肃贯彻落实安全性生产大检查工作拒绝，增强安全性生产主体责任意识，举一反三，深入开展安全性生产隐患排查。

另外，市、区两级住房和城乡建设监督执法人员机构将持续增大对施工现场消防安全和各类安全隐患的抽验力度，按照“仅有覆盖面积、零容忍、贤执法人员、重实效”的工作原则，敦促全市各集团公司、工程项目承建单位切实落实自身安全性管理职责，全面积极开展施工现场安全隐患排查工作，重点排查施工现场可燃物清扫、临时用电、火场作业、工地临时用房、起重机械及脚手架等设施设备各类安全隐患。同时，对排查不力的工程项目不存在的相当严重安全隐患依法依法高限公安部门，并展开通报批评和媒体曝光，对专项行动期间再次发生火情的单位，不准暂停责任单位在京投标资格2个月。市区寄居建委将会同市区消防部门重拳出击，强化牵头执法人员，对消防违法违规行为展开多部门、多形式处罚，极力输掉安全性生产攻坚战。

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2月19日早间，华发股份发布公告称之为，公司计划面向合格投资者公开发行2020年公司债券（第一期）。公告表明，本期债券发售规模不多达15.80亿元（含15.80亿元）。债券分成两个品种，引进品种间回拨选择权，回拨比例不受限制。其中，品种一票面利率询价区间为2.8%-4.0%，期限为3年期，所附第2年末投资者回售选择权、发行人归还选择权和发行人票面利率调整选择权；品种二票面利率询价区间为3.0%-4.2%，期限为5年期，所附第3年末投资者回售选择权、发行人归还选择权和发行人票面利率调整选择权。

债券联合主承销商、簿记管理人为华金证券，联席主承销商、债券代为管理人为中信证券。起息日为2020年2月24日。据报，本期公司债券筹措资金扣减发售费用后，白鱼全部用作偿还债务公司债券回售。

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地产中国网讯 近日，财政部牵头国土资源部、中国人民银行、银监会四部门公布了《关于规范土地储备和资金管理等涉及问题的通报》（以下全称《通报》），拒绝各地区在今年年底前将土地储备机构统一划出为公益一类事业单位，同时将现有土地储备机构中专门从事政府融资、土建、基础设施建设、土地二级研发业务部分挤压过来或改以企业。《通报》同时认为，要合理确认土地储备总体规模，根据当地经济发展水平、当地财力状况、年度土地供应量、年度地方政府债务限额、地方政府偿还能力等因素确认。尤其认为，现有土地储备规模偏高的地区，要减缓已储备土地的前期研发和供应工程进度，适当增加或暂停追加以后年度土地储备规模。

《通报》具体，要调整土地储备筹资方式，自2016年1月1日起，各地不得再行向银行业金融机构举借土地储备贷款。以下为通报原文：关于规范土地储备和资金管理等涉及问题的通报财综[2016]4号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国土资源主管部门，新疆生产建设兵团财务局、国土资源局，中国人民银行上海总部，各支行、营业管理部，省会（首府）城市中心分行、副省级城市中心分行，各省、自治区、直辖市银监局：根据《预算法》以及《中共中央 国务院关于分类前进事业单位改革的指导意见》、《国务院关于强化地方政府性债务管理的意见》（国发〔2014〕43号）等有关规定，为规范土地储备和资金管理不道德，增进土地储备身体健康发展，现就有关问题通报如下：一、清扫传输现有土地储备机构各地区应该融合事业单位分类改革，对现有土地储备机构展开全面清扫。为提升土地储备工作效率，精简机构和人员，每个县级以上（不含县级）法定行政区划应以不能设置一个土地储备机构，统一隶属于所在行政区划国土资源主管部门管理。对于反复设置的土地储备机构，应该在传输裁并的基础上，按规定新的划入土地储备名录管理。

鉴于土地储备机构分担的依法获得土地、展开前期研发、储存以待供应土地等工作主要是为政府部门行使职能获取反对确保，无法或不应由市场配备资源，因此，按照事业单位分类改革的原则，各地区应该将土地储备机构统一划出为公益一类事业单位。各地区应该将现有土地储备机构中专门从事政府融资、土建、基础设施建设、土地二级研发业务部分，从现有土地储备机构中挤压过来或改以企业，上述业务对应的人员、资产和债务等也适当挤压或直管。上述工作由地方各级国土资源主管部门商同级财政部门、人民银行分支机构、银监部门等机构明确提出具体意见，经同级人民政府批准后实行，并于2016年12月31日前已完成。二、更进一步规范土地储备不道德按照《国土资源部 财政部 人民银行关于印发〈土地储备管理办法〉的通报》（国土资发〔2007〕277号）和《国土资源部 财政部 人民银行 银监会关于强化土地储备与融资管理的通报》（国土资发〔2012〕162号）的规定，各地区应该更进一步规范土地储备不道德。

土地储备工作不能由划入名录管理的土地储备机构分担，各类城投公司等其他机构不准不得再行专门从事追加土地储备工作。土地储备机构不得在土地储备职能之外，分担与土地储备职能牵涉到的事务，还包括城市基础设施建设、城镇保障性安居工程建设等事务，早已分担的上述事务应该按照本通报第一条规定限期挤压和直管。三、合理确认土地储备总体规模各地土地储备总体规模，应该根据当地经济发展水平、当地财力状况、年度土地供应量、年度地方政府债务限额、地方政府偿还能力等因素确认。

现有土地储备规模偏高的，要减缓已储备土地的前期研发和供应工程进度，适当增加或暂停追加以后年度土地储备规模，防止由于土地储备规模偏高而构成土地资源利用不充份和地方政府债务压力。四、妥善处置存量土地储备债务对清扫筛选后确认为地方政府债务的截至2014年12月31日的存量土地储备贷款，不应划入政府性基金支出管理，债务资金通过政府性基金支出统筹安排，并逐步发售地方政府债券不予移位。五、调整土地储备筹资方式土地储备机构追加土地储备项目所须要资金，应该严苛按照规定划入政府性基金支出，从国有土地收益基金、土地出让收益和其他财政资金中统筹安排，严重不足部分在国家核定的债务限额内通过省级政府代发地方政府债券筹集资金解决问题。

自2016年1月1日起，各地不得再行向银行业金融机构举借土地储备贷款。地方政府不应在核定的债务限额内，根据本地区土地储备涉及政府性基金收益、地方政府性债务风险等因素，合理安排年度用作土地储备的债券发售规模和期限。六、规范土地储备资金用于管理根据《预算法》等法律法规规定，从2016年1月1日起，土地储备资金从以下渠道筹措：一是财政部门从已供应储备土地产生的土地出让收益中决定给土地储备机构的征地和征地补偿费用、土地研发费用等储备土地过程中再次发生的涉及费用。

二是财政部门从国有土地收益基金中决定用作土地储备的资金。三是发售地方政府债券筹措的土地储备资金。

四是经财政部门批准后可用作土地储备的其他资金。五是上述资金产生的利息收入。土地储备资金主要用作征税、并购、优先购买、交还土地以及储备土地供应前的前期研发等土地储备支出，不得用作土地储备机构日常经费支出。土地储备机构所需的日常经费，应该与土地储备资金实施分账核算，不得互相混用。

土地储备资金的用于范围还包括：（一）征税、并购、优先购买或交还土地必须缴纳的土地价款或征地和征地补偿费用。还包括土地补偿费和移往退休金、地上附着物和青苗补偿费、征地补偿费，以及依法必须缴纳的与征税、并购、优先购买或交还土地有关的其他费用。（二）征税、并购、优先购买或交还土地后展开适当的前期土地研发费用。储备土地的前期研发，仅限于与储备宗地涉及的道路、供水、供电、供气、灌溉、通讯、灯光、绿化、土地平整等基础设施建设。

各地不得借土地储备前期研发，下车展开与储备宗地牵涉到的上述涉及基础设施建设。（三）按照本通报规定必须偿还债务的土地储备存量贷款本金和利息支出。

（四）经同级财政部门批准后的与土地储备有关的其他支出。还包括土地储备工作中再次发生的地籍调查、土地注册、地价评估以及管护中围栏、围墙等建设等开支。七、推展土地收储政府订购工作地方国土资源主管部门应该积极探索政府出售土地征税、并购、交还牵涉到的征地移往补偿服务。

土地储备机构应该积极探索通过政府订购实行储备土地的前期研发，还包括与储备宗地涉及的道路、供水、供电、供气、灌溉、通讯、灯光、绿化、土地平整等基础设施建设。地方财政部门、国土资源主管部门应该会同辖区内土地储备机构制订项目管理办法，并向社会发布项目实行内容、接续主体或供应商条件、绩效评价标准、最后结果、取得成效等涉及信息，不准层层转包。

项目接续主体或供应商应该严苛履行合同义务，按合约誓约数额提供报酬，不得与土地使用权转让收益挂勾，也不得以项目所牵涉到的土地名义融资或者变相融资。对于违反规定的不道德，将按照《预算法》、《政府订购法》、《政府订购法实行条例》、《政府出售服务管理办法（暂行）》等规定展开处置。八、强化土地储备项目收支预决算管理土地储备机构应该于每年第三季度根据当地经济发展水平、上年度地方财力状况、近三年土地供应量、上年度地方政府债务限额、地方政府偿还能力等因素，按照宗地编成下一年度土地储备资金收支项目支出，经主管部门审查后，报同级财政部门审议。其中：归属于政府订购范围的应该按照规定编成政府订购支出，归属于政府出售服务项目的应该同时编成政府出售服务支出，并严苛按照有关规定继续执行。

地方财政部门应该严肃审查土地储备资金收支支出，统筹安排政府性基金支出、地方政府债券收益和存量贷款资金。土地储备开支首先从国有土地收益基金、土地出让收益、存量贷款资金中决定，严重不足部分再行通过省级政府发售的地方政府债券筹集资金解决问题。财政部门应该及时国家发改委土地储备机构土地储备项目收支支出。

土地储备机构应该严苛按照同级财政部门国家发改委的支出继续执行，并根据土地并购储备的工作进度，明确提出用款申请人，经主管部门审查后，报同级财政部门审核。其中：归属于财政性资金的土地储备开支，按照财政国库管理制度的有关规定继续执行。土地储备机构必须调整土地储备资金收支项目支出的，应该按照规定编成支出调整方案，经主管部门审查后，按照规定程序报同级财政部门批准后继续执行。

每年年度完结，土地储备机构要按照同级财政部门规定，向同级财政部门上报土地储备资金收支项目收支，并详尽获取宗地开支情况。土地储备资金收支项目收支由同级财政部门负责管理审查或者由具备良好信誉、执业质量低的会计师事务所等涉及中介机构展开审查。

土地储备机构应该按照国家关于资产管理的有关规定，作好土地储备资产的注册、核算、评估等各项工作。九、实施好涉及部门责任规范土地储备和资金管理不道德，是更进一步完备土地储备制度，增进土地储备身体健康发展的最重要措施。各级财政、国土资源部门和人民银行分支机构、银监部门等要高度重视，密切合作，周密部署，增强督导，保证上述各项工作成功实行。

财政部、国土资源部、人民银行、银监会将按照职责分工，会同有关部门抓住修改《土地储备管理办法》、《土地储备资金财务管理暂行办法》、《土地储备资金会计核算办法（全面推行）》、《土地储备统计资料报表》等涉及制度。省级财政、国土资源主管部门和人民银行分支机构、银监部门应该强化对市县土地储备和资金管理工作的指导，敦促市县涉及部门严肃贯彻落实本通报规定，并于2017年3月31日前，将本地区贯彻落实情况以书面形式报告财政部、国土资源部、人民银行和银监会。此前土地储备和资金管理的涉及规定与本通报规定不完全一致的，以本通报规定不尽相同。

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现金较短债比是企业在一定时期内，经营现金净流量同流动短期负债的比率，需要体现企业某一时间点的现金流压力及安全性。现金较短债比率=年经营现金净流量/年末短期负债×100%，在流动资产小于流动负债的情况下，企业的短期债务能力指标更佳，更加安全性。中国网地产根据wind统计数据，去除可对比性数据不仅有的上市房企，挑选100家总营收多达60亿元的上市房企，对其存货周转率展开分析对比找到：大中型房企不具备充足的短期债务能力，财务比较务实，资金流动性好；而现金较短债比比较较低的区域，集中于在货币资金持有人量比较不高的中小房企。

大中型房企不具备短期债务能力从以上表格可以看见，100家样本企业呈现明显的差异性，大中型房企短期债务多规模大，广泛不具备充足的短期债务能力。2018年，100家样本房企短期债务总额为21533.2646亿，平均值短期负债215.33亿。短期债务最低的十家企业，分别是恒大、碧桂园、绿地控股、万科A、融创中国、泰禾集团、富力地产、保利地产、泛海控股、阳光城。从绿地、万达、保利等企业可以显现出，短期有息负债的总额和房企的规模基本是呈正涉及的，规模越大的企业短期有息负债的总额也就不会越高。

而从现金较短债比，可以直观地了解到企业短期的负债水平，以及企业对流动负债的偿还债务能力。2018年，100家样本企业现金较短债比平均值为1.37。有40家企业较短债现金比正处于1.37的平均值以上，而有15家企业正处于1-1.37之间，另有44家企业现金较短债比正处于1以上。

长实集团、嘉华国际、中海地产分别以30.30、6.75、6.57的数值占有了现金较短债比前三的方位。发展节奏向来务实，现金流比较充裕，融资成本较低，享有央企背景的中海，2018年总营收1717亿元，短期负债146.27亿元，现金及现金等价物期末余额为961.05亿元，现金较短债之比6.57，堪称各项指标都不俗，沦为一众央企和国企之中的典型代表。长实集团以30.30的高数据拔得了100家样本企业现金较短债比的“头魁”。

毕竟，长实集团在近几年，大大通过减少自身杠杆率的方式，来强化企业抵挡风险的能力。据公开发表资料表明，从2013年至今的6年时间里，李嘉诚在内地和香港售出了近20一处资产，总计取得现金流多达1700亿元。据以上表格可以看见，长实集团2018年现金及现金等价物期末余额为554.17亿元，而短期负债仅有为18.29亿元。

坚决务实投资，执着低质化发展的规模民营房企，该类房企由于自身体量较小，变换市场面对诸多不确认风险等因素，投资节奏比较上升，诸如2018年较短债现金之比1.65的龙光地产。中国网地产翻看龙光地产2018年年报表明，截至12月31日，龙光地产持有人现金及银行结余更进一步减少至人民币357亿元，相等于1年内届满债务的逾2倍。报告期内，龙光地产分别发售14亿美元优先票据及2亿新币2021年届满6.125%的优先票据，发售利率在民营房企中位列低位；加权平均借贷成本6.1%，高于行业平均水平；清净负债比率63.2%，较2017年同期的67.9%上升近5个百分点，财务杠杆率保持在合理水平。但也少有一些大中型企业“深套”地产市场无法调头，如前文所提及的，被商业地产所累、摔错点的富力地产；去地产化、调头大金融的泛海控股；执着低周转、规模化而债务能力严重不足的阳光城，这三家企业2018年现金较短债比分别是0.38、0.30、0.68，这意味著它们短期债务压力较小。

据以上表格可以看见，富力地产短期债务523.50亿元，泛海控股短期债务484.33亿元，阳光城短期债务479.21亿元。中小型房企现金较短债较为较低从以上表格可以看见，中小型房企融资渠道较宽现金较少，是现金较短债比比较较低的区域。

如100家样本企业中现金较短债较为低的前十名之中，有中海、龙湖2家总营收为千亿规模的大型房企，有时代中国有限公司、长实集团、金地、旭辉4家300亿以上中等房企外，其他4家房企总营收规模高于300亿元。而其它一些总营收高于100亿的中小房企比如青健国际、德信中国、当代置业、弘阳地产、鲁商置业等，分别以高于1的现金较短债比，坐落于100家样本企业的后50名。

中国网地产据以上表格统计资料，在这后50名之中，总营收250亿元以下、现金较短债比高于1的中小房企有34家。较低的现金较短债比说明了企业的现金不充裕，必须多特注目短期负债的偿还债务能力。从以上表格可以看见，ST银亿、国瑞置业、亿达中国、恒盛地产4家企业分别以0.08、0.07、0.07、0.02的短债现金比处在100家样本企业的末4位。

这解释，这4家企业在期内负债水平较高，偿还债务能力尚待强化。7年仅拿地8万平方米，并背负着巨额债务的恒盛地产，虽然在2018年构建业绩转亏为盈，但0.02的超低现金较短债比指出：恒盛地产依然遭受着现金流考验。据2018年年报表明，报告期内，恒盛地产借款总额为人民币234.32亿元；资本负债比率为317.8%。

其中，短期负债为210.28亿元，而现金及现金等价物期末余额意味着为3.43亿元。业绩急剧下降、债务剧增、现金流靠融资（主要是借款）挣扎承托的光明地产，2018年以0.66的现金较短债比排在靠后方位。据公开发表资料表明，光明地产2018年有息负债规模大幅度下降，金额超过360.04亿元，同比快速增长63.70%。

2018年，光明地产短期债务高达142.90亿元，现金及现金等价物期末余额仅有为94.01亿元。这也意味著，光明地产的短期债务能力令人担忧，其现金类资产对其短期债务的覆盖面积能力一般。类似于情况的还有已上市1200天的融信中国。据以上表格可以看见，融信中国2018年短期负债高达84.67亿元，现金及现金等价物期末余额仅有为74.87亿元。

除此之外，新的晋上市房企之中，有一些企业现金无法覆盖面积较短债，比如弘阳地产，现金较短债比约为0.57，融资成本约13.5%，但好在资产负债率倒数三年维持在80%左右，更为务实。从短期债权人的角度来看，现金较短债比当然是越高就越好，当现金较短债比小于1时，解释企业有充足的现金流确保企业经营过程中短期负债的偿还债务。但从企业角度来看，过低的比值则有可能是企业经营管理疏于的征兆，资金并未获得充分利用。

房企的现金较短债比，在怎样一个区间才是合理的？这必须根据有所不同的企业，和同一企业所处的有所不同阶段而以定。但不管怎样，在市场不存在系列内外风险之下，坚决现金为王的理念，方是企业的生存之道。此外，在中央政治局会议再度申明坚决房住不炒的理念下，亿翰智库指出，在行业较慢转入调整期之际，基于投资仍理性和现金为王的理念，2019年房企整体现金较短债比将维稳，房企也将更加侧重现金流管控。

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原标题：广州寄居建委：新的低收入无房职工或可申请人公租房3日，记者从广州市住房和城乡建设委得知，为解决问题新的低收入无房职工住房艰难问题，更有人才来穗创业低收入，寄居建委草拟了《广州市新的低收入无房职工公共出租住房确保办法（印发稿）》（下称《印发稿》），为新的低收入无房职工在低收入初始阶段获取过渡性、周转性住房反对。《印发稿》共5章33条，规范了新的低收入无房职工申请人公共出租住房的准入条件、分配方式、申请人程序、租金租期、监督管理等。

将于1月4日至1月18日普遍征询社会公众意见。据报，《印发稿》注重确保新的低收入大学生和青年专业技术人员等基础性人才。以个人（或家庭）名义申请人的新低收入大学毕业生和高技能人才准入条件还包括本市户籍、年龄（1835周岁）、学历和职业技术资格（本科以上学历且取得适当学位，或具备技师、高级技师职业资格证书）、住房（在本市无自有产权住房和当前并未享用公共出租住房确保）和社会保险年限（倒数交纳半年以上社保）等5项，对收益不不作容许。广州市人才绿卡持有人在本市无自有产权住房（不含未婚及其未成年子女）的，也可以以个人或家庭名义申请人。

此外，以单位名义申请人的广州市高新技术企业、创意标杆企业、高等院校、科研机构等的青年专业技术人员，政法、医疗、交通、环卫等基本公共服务部门和政府批准后的其他单位在本市无房的青年职工也可申请人。根据《印发稿》规定，个人（家庭）名义申请人的，实施摇珠分配；单位名义申请人的，由市住房确保筹办制定分配计划，报市政府批准后，实施整体出租。

住房保障部门与单位签定整体出租合约，单位整体出租后向本单位符合条件的职工分租。无论个人（家庭）租用或单位整体租用，皆按照该项目公共出租住房租金标准继续执行，未予租金免除。

个人租用的，租赁期为5年，届满未予续租；单位整体租用的，可申请人续租1次，租赁期最久不多达10年。据报，与户籍家庭公共出租住房确保对比，新的低收入无房职工住房确保政策主要符合过渡性、阶段性住房市场需求。在办理过程中修改前期申请，以个人诚信申报居多。

在修改前期审查申请的同时，强化后期监督管理，对违规申请人住房确保、违法索取住房确保等做出严苛规定，还包括中止确保资格、停止拒绝接受确保申请人、将不诚信不道德写入到广州市个人信用牵头联合报系统、罚款和依法接管司法机关处置等。

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